Groenhof 71, Amstelveen

Wir können dieses nette 3-Zimmer-Apartment (ca. 74 m²) mit Balkon im Süden sowie einem Lagerraum anbieten. Es befindet sich in der Groenhof, in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend Groenelaan. Das Apartment liegt auf der siebten Wohnetage des Apartmentkomplexes „Cirrus“.

Mit dem Lift vom gemeinsamen und luxuriös gesicherten Eingang gelangst du zur siebten Wohnetage, wo das Apartment sich befindet. Über den Eingang kommst du in die Diele mit dem Messraum, von wo aus man zu allen Räumen kommt. Zunächst findest du auf der linken Seite das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite ist die einfache Küche untergebracht. Anschließend befindet sich die Badkammer mit Dusche und Waschbecken. Trennt ist die Toilettenräume.

Das royale Wohnzimmer bietet neben einem freien Blick auf die grüne Umgebung auch Zugang zum angrenzenden zweiten Schlafzimmer. Über dieses Zimmer mit Schrankwand gelangt man zu dem im Süden liegenden Balkon.

In der ersten Etage des Komplexes befindet sich die private Lagerung.

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Umfeld
Das Apartmentkomplex „Cirrus“ befindet sich in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt hinsichtlich vieler Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Steinwurfweite und in der Nähe u.a. des überdachten Einkaufszentrums Groenhof und Stadshart Amstelveen. Das öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Amsterdam ist zu Fuß erreichbar und die A9 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Und zum Abschluss: Sie sind in wenigen Minuten ohne Traffic in Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen
- Die Administration wird professionell geführt von Schep Vastgoedmanagers
- Die Servicekosten für die Wohnung betragen 229,12 € zzgl. 84,38 € Vorauszahlung Heizkosten pro Monat
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt

Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 74 m²;}
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißes Wasser mittels zentraler Anlage und Wärmeversorgung mittels Blockheizung;}
- Südterrasse;}
- Komplex verfügt über zwei Lifts;}
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei für den Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des "CDD-Umstandes" (Erklärung über den Ursprung der Mittel) besteht.
- Ergänzende Klauseln werden im Kaufvertrag aufgenommen und ein festgelegter Notar für die Lieferung bestimmt.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir freuen uns, dieses charmante 3-Zimmer-Apartment (ca. 74 m²) mit südlich ausgerichteter Terrasse und Lagerraum anzubieten. Es befindet sich in der ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung von Groenelaan an der Groenhof. Das Apartment ist im siebten Stock des Cirrus-Wohnkomplexes gelegen.

Über den gemeinsamen und luxuriösen eingezogenen Eingang können Sie mit dem Lift in den siebten Stock fahren, wo die Wohnung liegt. Der Eingang führt in einen Flur mit Messzettelregal, von dem aus man alle Räume erreichen kann. Zuerst befindet sich das Schlafzimmer links. Die einfache Küche ist rechts gelegen. Neben ihr ist der Badezimmerbereich, der mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Das WC ist getrennt.

Der geräumige Wohnraum bietet einen uneingeschränkten Blick auf die grüne Umgebung und Zugang zum angrenzenden zweiten Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer mit Einbauschränken hat Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse.

Der private Lagerraum befindet sich im ersten Stock des Komplexes.

Konsultieren Sie unsere Flachplaner für den genauen Aufbau und die Möglichkeiten dieser Immobilie!

Umfeld
Das Cirrus-Wohnkomplex befindet sich im ruhigen Wohngebiet der Groenelaan. Die Lage ist perfekt für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) ist nur eine kurze Strecke entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Groenhof und das Stadtzentrum von Amstelveen. Der öffentliche Nahverkehr nach Amsterdam erreicht man zu Fuß und die A9-Autobahn erreicht man in einigen Minuten. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze. Und zum Abschluss ist es ohne Staus in wenigen Minuten bis nach Amsterdam möglich!

VVE
- Die Eigentümerversammlung besteht aus 110 Wohnungen.
- Die Administration wird professionell von Schep Vastgoedmanagern geleitet.
- Die Dienstleistungskosten für die Wohnung betragen 229,12 Euro pro Monat, ohne die vorfinanzierten Heizkosten in Höhe von 84,38 Euro.
- Das Eigentum wurde 2009 geteilt.

Details:
- Wohnfläche ca. 74 m²;
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißwasser über zentrale Lieferung und Heizung durch Blockheizung;}
- Südorientierter Balkon;}
- Das Gebäude verfügt über zwei Lifts;}
- Der Verkauf richtet sich an Eigenverbraucher und ist unter Vorbehalt der Zustimmung durch die Verwaltung gebunden, mit einer Auflösungsbedingung für den Verkäufer bezüglich des Ergebnisses der ‘CDD-Ermittlung’ (Erklärung über den Ursprung des Geldes).
-，。

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen unter Anwendung der Messanweisungen, die auf den Standards basieren, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung entstehen können.
Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.